Aquesta guia vol ser una ajuda a l'hora de sol·licitar una llicència d'obres o una comunicació prèvia. Podeu trobar-hi totes les tipologies d'obra classificades segons uns criteris bàsics. Escolliu la tipologia que més s'ajusti a l'actuació que voleu realitzar i podreu veure la documentació a aportar, així com tramitar la sol·licitud corresponent:• OBRES D'EDIFICACIÓ O INSTAL·LACIONS DE NOVA CONSTRUCCIÓ (veure enllaç) • ENDERROCS (veure enllaç)• OBRES A L'INTERIOR DE L'EDIFICI (habitatges, locals,...)
La guia de tràmits pretén aportar tota la informació necessària als tècnic i als promotors mitjançant nombrosos links que detallen la documentació que cal adjuntar a la sol·licitud. La guia de tràmits consta d’entrades diferents per tipologia d’obra, buscant formes de descriure les obres de maneres diferents i amb llenguatge no tant tècnic.
Aquests links et porten a un PDF específic per cada tipologia d’obra que a part d’especificar la documentació que cal aportar, orienten detalladament els aspectes normatius que poden ser d’aplicació dins el municipi.
Per a la sol·licitud de llicències o comunicació prèvia es requereix 3 tipus de documentació:
És important seguir les indicacions que s'especifiquen al detall de documentació per a cada tipologia d'obra. En cas que l'actuació respongui a més d'una definició o tipologia, s'haurà d'aportar tota la documentació requerida per cada tipus d'obra que es realitza, de manera que quedi documentat el conjunt de l'actuació.
En cas que les obres a realitzar corresponguin a dos tràmits diferents, com podria ser una comunicació prèvia (reparar una façana) o una llicència ( utilitzar una bastida que ocupar l’espai públic) el tràmit a presentar serà sempre el de llicència, amb la documentació dels dos tràmits.
D’altra banda es crea una guia de criteris de presentació d’acord amb la normativa vigent i seguint els col·legis professionals que pretén informar als tècnics com s’ha de presentar tota aquest documentació i facilitar la tramitació telemàtica dels expedients. Per tal que el tràmit de sol·licitud de llicències d'obres o comunicació prèvia es realitzi correctament, cal que la documentació que es presenta segueixi els següents criteris esmentats, així com els PDF, constin dels marcadors que s’especifiquen en cada detall de documentació.
En cas que la parcel·la objecte de les obres tingui arbres existents, pot ser que un d'aquests arbres assoleixi la condició d'arbre exemplar i d'especial interès i d'acord amb l'article 24.5 de la Modificació de les ordenances e l'Edificació en l'Àmbit de Sant Cugat, s'haurà de mantenir i en la seva ubicació existent, sempre i quan sigui materialitzable el sostre de la parcel·la en qüestió.
Per tal de poder determinar si la parcel·la objecte de les obres té arbres exemplars caldrà sol·licitar l'informe previ al Servei de Parcs i Jardins a través del correu electrònic paisatge@santcugat.cat. Aquest informe no és preceptiu de cara a la sol·licitud de llicència o comunicació prèvia.