01 Comunicació prèvia d'obres

01 Comunicació prèvia d'obres


Objecte:
Posar en coneixement de l'Ajuntament els actes urbanístics que es pretén dur a terme (consulteu les obres i actuacions subjectes a comunicació prèvia).
La presentació de la comunicació prèvia, acompanyada de la documentació exigida, habilita la persona interessada per executar els actes que s'hi descriuen, i faculta l'Ajuntament per a la seva comprovació i control.

L'Assessor de tràmits d'obres permet consultar els tràmits de les obres, responent unes preguntes guiades. El resultat de la consulta porta associat l'enllaç al formulari de tramitació corresponent i la documentació que cal aportar segons el tipus d'obra.
Persones destinatàries:
Qualsevol persona física o jurídica
Observacions:
• Les comunicacions d'obres en parcel·les situades dins l'àmbit territorial de Valldoreix s'han d'adreçar a l'EMD de Valldoreix. Consulteu el llistat de carrers.

• La presentació de la comunicació prèvia i tota la documentació exigida segons el tipus d'actuació que es vol fer, habilita a començar les obres des del mateix moment de la presentació, essent d'exclusiva responsabilitat de la persona interessada que aquestes s'executin d'acord amb la normativa urbanística d'aplicació i les Condicions genèriques per a l'execució d'obres subjectes a comunicació prèvia.

• L'Ajuntament pot verificar les dades que consten a la comunicació i la documentació presentades. La inexactitud, falsedat o la omissió, de caràcter essencial, en qualsevol dada que consti en la comunicació o en la documentació preceptiva determinaran, amb audiència prèvia dels interessats, la impossibilitat de seguir duent a terme l'acte comunicat des del moment en què es notifiqui la resolució corresponent a les persones afectades, sense perjudici de les responsabilitats penals, civils o administratives que procedeixin, així com de les potestats conferides a l'Ajuntament de protecció de la legalitat urbanística.

Abans de presentar la comunicació prèvia, cal tenir en compte els següents aspectes:

• Patrimoni: Al Plànol de catàleg podeu consultar si sobre l'edificació opera algun règim de protecció del patrimoni arquitectònic.

• Autoritzacions concurrents d'organismes externs: En cas que les obres estiguin situades en àrees afectades per organismes externs (ACA, carreteres, AESA, etc.), pot ser que calgui obtenir l'autorització administrativa corresponent abans de presentar la comunicació prèvia. (consulteu el detall de documentació segons el tipus d'obra). L'autorització s'haurà de presentar com a document annex a la comunicació.

• Control preventiu en prevenció i seguretat d'incendis (Bombers): En cas que les obres entrin dins dels supòsits sotmesos al control preventiu de l'Administració de la Generalitat d'acord amb l'annex 1 de la Llei 3/2010, de 18 de febrer, de prevenció i seguretat en matèria d'incendis en establiments, activitats, infraestructures i edificis, posat en relació amb l'article 20.4 de la mateixa, la comunicació prèvia únicament es podrà presentar quan es disposi de l'informe favorable de la direcció general competent en matèria de prevenció i extinció d'incendis de la Generalitat de Catalunya. Per més informació consulteu el tràmit d'Informe previ en matèria d'incendis

• Ocupació de la via pública: La comunicació prèvia de l'obra no autoritza en cap cas l'ocupació de la via pública / interferència en la circulació viària. Cas que per l'execució de les obres es requereixi ocupar la via pública amb mitjans auxiliars per la construcció tipus contenidors, sacs, bastides o tanques de protecció, s'haurà d'obtenir l'autorització pertinent prèviament a l'ocupació. Cas que s'hagi d'interferir en la circulació viària, prèviament s'haurà de contactar amb la Policia Local. Per més informació consulteu el tràmit corresponent a la seu electrònica municipal Reserva temporal d'estacionament (càrrega i descàrrega puntual, sacs i contenidors de runa) i Ocupació de via pública (per bastides, tanques i altres mitjans auxiliars de la construcció) .

• Compatibilitat urbanística: En el cas d'obres relacionades amb activitats econòmiques, disposeu dels següents recursos per a comprovar la compatibilitat urbanística de l'ús proposat amb els usos permesos pel planejament vigent:.
• Els terminis per a iniciar i finalitzar les obres són de 6 mesos per iniciar i 12 mesos per finalitzar, tots dos a comptar des de la data de presentació de la comunicació prèvia i tota la documentació obligatòria. Aquests terminis es prorroguen per la meitat si la persona interessada ho comunica abans de què aquests hagin transcorregut. Si transcorren els terminis màxims indicats per a iniciar o finalitzar les obres, incloses les seves pròrrogues, la persona interessada queda inhabilitada per començar-les o continuar-les, sense perjudici de què pugui presentar una nova comunicació prèvia.

Cas que les obres a executar portin causa en un procediment d'ordre d'execució i/o de protecció de la legalitat urbanística, el termini de finalització d'obres serà el que es correspongui amb el termini assenyalat en l'ordre d'execució i/o l'ordre de restauració.

• Les comunicacions prèvies (excepte les de tipus C27) no són vàlides en sòl no urbanitzable i urbanitzable no delimitat, amb les excepcions previstes a les lletres g i h de l'article 187.bis, segons disposa l'article 187.2.c) del Text Refós de la Llei d'Urbanisme, aprovat per Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d'agost (TRLUC). En aquests casos caldrà sol·licitar una llicència urbanística.

• Per obtenir informació sobre la normativa urbanística que afecta l'emplaçament consulteu el següent document: Geoportal, Catàleg de patrimoni i aclariments gràfics de la normativa urbanística.

T225
Import:
Tràmit subjecte a la liquidació de taxes de tramitació i ICIO.
Ordenança fiscal número 12 Annex
Ordenança fiscal número 5 Art 5

La taxa es cobra per la tramitació administrativa i s'aplicarà tant si la resolució és favorable com desfavorable. També es cobrarà en el cas que es presenti el desistiment de la realització de l'obra un cop ha començat la tramitació de l'expedient.
Termini de sol·licitud:
En qualsevol moment
Tramitació presencial:
Podeu sol·licitar cita prèvia al següent enllaç: Cita prèvia oficina atenció ciutadana, o bé telefònicament (servei gratuït), al 010 (900104941, si truqueu des de mòbil o fora del municipi), indicant dia i hora desitjats i tràmit que voleu fer.
Tramitació telemàtica:
ATENCIÓ: La signatura de la sol·licitud no implica la signatura dels documents que s'adjunten.
Tota la documentació tècnica ha d'estar signada prèviament pel tècnic/a redactor.

Top